西安欢迎你、你、还有你
2018-04-25 17:09来源:中新经纬房地产/城市群/房价
原标题：西安欢迎你、你、还有你
中新经纬客户端4月25日电(林龚立) 作为中国西北的经济重镇，落难少爷遇爱记西安有些着急。
3个月，24万人。
这是2018年一季度西安市的迁入人口数据。对比来看，去年全年该市一共也才落户了25.7万人。当地公安局户籍科相关人士乐观地表示，今年的落户人口可能突破100万，“越多越好”。
在网上，关于西安落户的情况已经被编排成了段子。
1、去西安走亲戚，警察问：“是西安人吗？”答：“不是，是来走亲戚的。”警察：“带回派出所，按投亲靠友条件落户。”
2、去西安站转车，警察问：“是西安人吗？”答：“不是。”警察问：“什么学历？哪年毕业？”答：“本科学历，今年毕业。”警察：“带回派出所落户，火车票报销。”
幽默的背后，是现实。据“西安发布”披露，全市的户籍民警都在参与打造“西安速度”：10分钟内落户、网上落户，即使是身在海外亦可办理。高峰时，一天落户了8000多人。
即使仍处于限购期间，数据显示西安近期的楼市交易呈现出火爆态势。据西安市房管局通报，2018年1季度，全市新批准商品房预售面积363.42万平方米；其中住房237.36万平方米。商品房销售面积371.84万平方米，其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米；其中住房163.43万平方米。房管局还表示，出现了部分热点区域高品质住宅项目供需紧张的现象。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬采访时指出，有三大因素会支撑西安楼市的火爆。第一，观察历史数据，西安市场其实过去没有大涨过，当前是补涨；第二，受周边城市房价上涨和交易的影响；第三，城镇化率在提高，进城购房和棚改刺激都利好交易活跃。
对于西安当前的人才政策对楼市的影响，严跃进认为两者关系不大。张大伟也持类似观点，但他也指出，人才政策相当于变相放宽了限购令，吸引了一些购房者前往购房。
而对于楼市的近况，西安房管局表示是部分企业恶意炒作造成的。“近期，个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式，严重扰乱了房地产市场秩序，误导市场预期，引起恐慌性购房。”依照其通报，当地多部门将联合行动，打击违规行为，确保房地产市场平稳健康发展。
有恒产者有恒心。一个城市如果能抑制住房价过快上涨，维持好一个较为平稳的楼市，让更多的年轻人们看到买房的希望，对于人才的吸引力来说是不言而喻的。西安既然要“留人”，如何做到不在此处失分，需要认真考虑一下了。
此次西安在“抢人”大战中开局表现亮眼，而后续如何尚待观察。“潜水”了不少时日，如今机会来了，希望这座千年老城能够再度活力迸发，谱写出新的华章。
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